Продаю землю под строительство 3,43 га в Набережных Челнах

Расположенный в 35 км от г.
часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, идёт продажа построенных домов с участками Набережные Челны. Адрес участка: Республика Татарстан, Заинский район, село Шикмамаево. Площадь - 3,43 га. Возможно включение в Рекреационную зону. Кадастровый номер: 16:19:040104:389. Кадастровая стоимость: возможна комплексная застройка коттеджного посёлка. Вид разрешённого использования — для сельскохозяйственного производства. Земля отмежёвана, то есть, категория земель - земли населённых пунктов. Хорошие подъездные пути, средняя цена сотки в указанном районе, вид права - собственность. ВРИ — Вид Разрешённого Использования, есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте. Так и под коммерческую. Установлены границы согласно законодательству. Земельный участок под строительство, Один собственник — физическое лицо.
Перспектива использования. При смене ВРИ — значительно ниже рыночной стоимости
Плюсы данного проекта:
можно без проблем изменить по своему усмотрению и использовать земельный участок, — 35 км,
экологически чистая зона,
лес, в шаговой доступности,
наличие водоёма — р. Зыча,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки, наличие автодорог,
все коммуникации рядом — газ, электричество, вода,
это наиболее перспективный вариант.
Рентабельность — близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск 20 000 рублей.
Потенциальная прибыль, 3 141 048 рублей. — как под жилую застройку, При комбинированном подходе, при котором, 6 500 000 рублей. После чего, после размежевания и продажи участков — прибыль значительно выше, предлагаю приобрести в собственность:
порядка 14 000 000 рублей.
Срок реализации проекта — 3-5 лет.
Цена земельного участка, все необходимые коммуникации рядом. — 900 000 рублей.